CLT Life Oy: Siirrettävä rakennusmoduuli palvelee käyttökohteesta toiseen

CLT Life Oy(Avautuu uuteen ikkunaan) valmistaa modulaarisia rakennusratkaisuja ristiinliimatusta massiivipuulevystä eli CLT:stä. Moduulit on suunniteltu pitkäikäisiksi, muunneltaviksi ja siirrettäviksi. Tilantarpeen muuttuessa moduuli voidaan siirtää uuteen paikkaan ja mukauttaa seuraavaan käyttötarkoitukseen. Sama rakennusmoduuli voi näin toimia useissa kohteissa ja tarpeissa pitkän käyttöikänsä aikana. Samalla tuotteen käyttöaste voi nousta. Lisäksi puu materiaalina on uusiutuva.

Kiertotalouden pääliiketoimintamallit, joita casessa edistetään:

• Tuotteen elinkaaren pidentäminen: Moduulit suunnitellaan pitkäikäisiksi, modulaarisiksi, huollettaviksi, muunneltaviksi ja siirrettäviksi. Ne voidaan irrottaa kokonaisina ja siirtää uuteen käyttökohteeseen.
• Uusiutuvuus ja kiertävät raaka-aineet: Moduulit valmistetaan uusiutuvasta puuraaka-aineesta, ristiinliimatusta massiivipuulevystä eli CLT:stä.

Modulaarisuus mahdollistaa uudelleenkäytön

Seinäjokelainen CLT Life kehittää standardoituja moduuleja. Esimerkkejä moninaisista käyttökohteista ovat muun muassa opiskelija-asuminen, majoitustilat, terveydenhuollon tilat ja puolustusvoimien tarpeet. Moduulit rakennetaan mahdollisimman valmiiksi tehtaalla ja siirretään sitten käyttökohteeseen.

Ensimmäisen käyttötarpeen päättyessä kokonaiselle moduulille voidaan ensin etsiä uusi käyttökohde. Puu on uusiutuva raaka-aine, mutta kiertotaloudessa materiaalivalinnan lisäksi olennaista on se, kuinka pitkään tuote pystytään pitämään käytössä. CLT Lifen moduulit on suunniteltu irrotettaviksi kokonaisina ja siirrettäviksi uuteen käyttökohteeseen. Tarvittaessa rakennetta voidaan myös purkaa niin, että osa osista voidaan hyödyntää uudelleen. Rakenteissa käytetään muun muassa ruuvikiinnityksiä. Kiertotalouden mukaisessa tuotesuunnittelussa liitosmenetelmillä onkin tärkeä rooli tuotteiden purettavuudessa ja uudelleenkäytettävyydessä.

Pitkä käyttöikä ja korkea käyttöaste kulkevat käsi kädessä

CLT Life arvioi, että hyvin huolletun CLT-asunnon käyttöikä voi olla jopa sata vuotta. Yhden asiakkaan tai yhden sijainnin tilantarve voi kuitenkin kestää vain murto-osan tästä. Yritys on tunnistanut myös ajallisesti vaihtelevia tilatarpeita. Tarpeen päättyessä moduuli voidaan siirtää toiseen paikkaan ja käyttää sellaisenaan tai mukauttaa uuteen käyttötarkoitukseen. Samalla toimijalla voi olla tarvetta yhdessä paikassa muutaman vuoden ja myöhemmin toisessa. Siirrettävyys mahdollistaa myös toimijan vaihtumisen.

Kiertotalouden näkökulmasta pitkän käyttöiän lisäksi olennaista on myös käyttöaste. Kun siirrettävä moduuli palvelee elinkaarensa aikana useissa käyttökohteissa, se voidaan pitää käytössä mahdollisimman suuren osan ajasta. Kausiluontaisessa käytössä se voi olla esimerkiksi kesät toisaalla ja talvet toisaalla. Näin moduuliin sitoutunutta materiaalia ja arvoa hyödynnetään tehokkaammin.

Takaisinotto avaa tien seuraavaan käyttövaiheeseen

CLT Lifen ratkaisussa siirrettävyys ja uudelleenkäytettävyys voivat avata monenlaisia liiketoimintamahdollisuuksia sekä yritykselle itselleen että kumppaneille. CLT Life on pohtinut myös takaisinottomallia, jossa käytössä ollut moduuli palaisi valmistajalle ja jatkaisi sieltä seuraavaan kohteeseen. Ajatusta konkretisoitiin vuonna 2026 SEAMKin ja Into Seinäjoen järjestämässä Sevas Kodit Oy:n hackathonissa, johon CLT Life osallistui ratkaisullaan. Hackathon on yhteiskehittämistapahtuma, jossa osallistujatiimit etsivät lyhyessä ajassa ratkaisuja annettuun käytännön haasteeseen. Voit lukea lisää hackathonista SEAMKin verkkolehden artikkelista: Edullisempi asumisen tulevaisuus rakentuu yhteistyössä – Sevas Kodit Oy Hackathon synnytti uusia avauksia(Avautuu uuteen ikkunaan).

CLT Lifen ehdotuksessa modulaarinen soluasunto voisi toimia pysyvänä tai siirrettävänä rakennuksena. Moduuleja voitaisiin sijoittaa sinne, missä asunnoille on tarvetta ja hyödyntää myöhemmin uudelleen toisessa kohteessa. Ratkaisuun sisältyi myös mahdollisuus moduulien takaisinostoon, jos tilaajalla ei myöhemmin olisi niille tarvetta.

Ratkaisu havainnollistaa takaisinoton mahdollista arvoa sekä asiakkaalle että yritykselle. Asiakkaalle siirrettävyys ja takaisinottomahdollisuus voivat vähentää pitkäaikaiseen investointiin liittyvää riskiä. Yritykselle taas sama moduuli voi tarjota monta kaupallista käyttövaihetta tai -kohdetta.

Menestyksekäs kiertotalousliiketoiminta edellyttää tietoa, huoltoa ja verkostoja

Moduulin siirtyminen käyttövaiheesta toiseen edellyttää tietoa sen historiasta ja kunnosta. Ajantasainen tieto tukee moduulin kunnon arviointia ja arvon säilymistä koko elinkaaren ajan. Myös CLT Life on pohtinut tähän liittyviä tietotarpeita.

Takaisinoton käytännöt ja logistiikka vaativat vielä kehittämistä. Moduulin siirtäminen seuraavaan käyttöön voi edellyttää esimerkiksi kuljetusta, tarkastamista, huoltoa ja tarvittaessa kunnostamista. Siksi toimivilla kumppanuuksilla ja verkostolla on tärkeä rooli. Myös seuraavan käyttökohteen löytäminen ennakoivasti voi vähentää varastoinnin tarvetta ja auttaa pitämään moduulin käyttöasteen korkeana.

CLT Lifen case osoittaa, miten muunneltavaksi ja siirrettäväksi suunniteltu tuote voi yhdessä toimivien palveluiden, tiedon ja verkoston kanssa avata kiertotalouden liiketoimintamahdollisuuksia pitkän elinkaarensa aikana.

Tutustu CLT Lifeen: https://cltlife.fi/(Avautuu uuteen ikkunaan)

Case on tuotettu vuonna 2026 Seinäjoen Ammattikorkeakoulun hankkeessa ReVisio – Ekosuunnittelusta kiertotalouden kilpailuetuihin. Hanke on Euroopan Unionin osarahoittama.

Lisätietoa kiertotalouden liiketoimintamalleista:

• Lisää kierroksia-opas(Avautuu uuteen ikkunaan)
• Kiertotalouden Roadmap(Avautuu uuteen ikkunaan)